Eesti Vabariigi nimel 1. veebruar 1994 Tsiviilasi nr. III-2/3-1/94 EV Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja P. Vaher liikmed: J. Põld ja H. Salmann vaatas läbi poolte - A. Krainjukova ja H.-M. Palmitsa ning nende esindajate advokaatide A. Vilmsi ja K. Lille osavõtul ning Riigikohtu tõlgi L. Lombi juuresolekul 31. jaanuaril 1994 avalikul kohtuistungil Tartus Riigikohtu esimehe 24. mai 1993 protesti nr. 2-4/181 EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi 23. aprilli 1993 määrusele tsiviilasjas nr. 2-2/363 Antonina Krainjukova hagis Elamuehituskooperatiivi "Neptuun" ja Helgi - Marianne Palmitsa vastu elamuehituskooperatiivi liikmeks vastuvõtmisest keeldumise kohta ning Helgi - Marianne Palmitsa vastuhagi Antonina Krainjukova vastu eluruumist väljatõstmiseks. EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi 23. aprilli 1993 määrusega tühistati Tallinna Linnakohtu 15. märtsi 1993 otsus, millega rahuldati A. Krainjukova hagi, tunnistades tema eelisõigust astuda Elamuehituskooperatiivi (edaspidi EEK) "Neptuun" liikmeks ja jäeti rahuldamata H. - M. Palmitsa vastuhagi A. Krainjukova väljatõstmiseks korterist Tallinnas, Tammsaare tee 81127. Protestis taotletakse EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi määruse tühistamist, kuna see on vastuolus Elamuseaduse § -ga 22 lg. 4 ja jätta muutmata Tallinna Linnakohtu 15. märtsi otsus. A. Krainjukova elas koos abikaasa ja pojaga alates 5. maist 1972 EEK-le "Neptuun" kuuluvas majas 3-toalises korteris. Pärast abikaasa surma 1977 vahetas ta selle 2-toalise korteri vastu samas majas Tallinnas, Tammsaare tee 8l-127. Korteri maksumuse tasus ta täielikult 1979.a. Alates 6. juulist 1979 elas A. Krainjukova nende perele eraldatud 2-toalises korteris Tallinnas, Siili 16-74. Vaidlusaluses korteris elas aga tema poeg Valeri Krainjukov, kes võeti ka EEK "Neptuun" liikmeks. Pärast poja surma vahetas A. Krainjukova aprillis 1990 Siili tn. 2-toalise korteri 1-toalise korteri vastu Tallinnas, Ümera 44-62, kuhu on ka sisse kirjutatud. Pärast poja surma sai A. Krainjukova pärimisõiguse tunnistuse, mille kohaselt ta päris " osa Valeri Krainjukovi osakust EEK-s "Neptuun". Teise poole osakust päris V. Krainjukovi alaealine poeg Roman, kes elab koos emaga Tallinnas, Tartu mnt. 70-3. Romanile kuuluva pärandiosa osakust 2 492 rbl. 53 kop. on välja võtnud tema ema 27. detsembril 1990 vastava avalduse alusel. A. Krainjukova esitas seadusejärgse pärijana avalduse EEK "Neptuun" liikmeks astumiseks, kuid kooperatiivi volinike koosoleku 8. novembri 1990 otsusega jäeti see rahuldamata. Volinike koosoleku 16. detsembri 1990 otsusega eraldati vaidlusalune korter sama kooperatiivi liikme H.- M. Palmitsa 4liikmelisele perekonnale elamistingimuste parandamiseks, kes elab 1-toalises korteris Tammsaare tee 81-81. Vaidlusaluse korteri osamaksu 4 985 rbl. 06 kop. tasus H.- M. Palmits täielikult 1990.
Käesolev vaidlus on olnud erinevate kohtute menetluses aprillist 1991. Protestis märgitud 15. märtsi 1993 otsusega rahuldas Tallinna Linnakohus A. Krainjukova hagi ja tunnistas tema eelisõigust astuda EEK "Neptuun" liikmeks. H.- M. Palmitsa vastuhagi A. Krainjukova väljatõstmiseks korterist jäeti aga sama otsusega rahuldamata. Selle otsuse motiivide kohaselt on A. Krainjukova oma poja seadusjärgne pärija, pärandiks on nii osamaks kui ka kooperatiivkorter EEK-s "Neptuun", mille liikmeks ta esialgu oli. Ta on kandnud kõik pere- ja korterikulud kuni käesoleva ajani. Kuna täielikult väljamakstud kooperatiivkorterile pretendeerib selle pärija, kellele korter varem kuulus, ei saa kooperatiiv Omandiseaduse § 8 lg. 2 ja § 16 lg. 2 alusel keelduda ühise omandiõiguse subjekti vastuvõtmisest kooperatiivi liikmeks. Seetõttu tunnistas kohus A. Krainjukova eelisõigust kooperatiivi liikmeks astumiseks. Protestis märgitud EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi 23. aprilli 1993 määrusega tühistati Tallinna Linnakohtu
tsiviilkolleegium l e i d i s: Protest tuleb jätta rahuldamata. Kehtinud Omandiseaduse § 22 lg. 1 alusel elamukooperatiivi liikme lahkumise korral kooperatiivist tekib tal õigus tagasi saada tema poolt makstud osamaks. EEK "Neptuun" volinike koosoleku 13. mai 1979 otsusega kustutati A. Krainjukova kooperatiivi liikmete nimekirjast ning asemele võeti liikmeks tema poeg Valeri Krainjukov, kelle nimele kanti ka korteri osamaks. Kooperatiivist lahkumisega kaotas A. Krainjukova ühtlasi õiguse vaidlusalusele korterile. Poja seadusjärgse pärijana päris A. Krainjukova vaid osamaksu. EEK "Neptuun" põhikirja p. 24 alusel, mis on identne Elamukooperatiivi näidispõhikirja vastava punktiga, läks elamukooperatiivi liikme surma korral tema osamaks üle pärijatele. A. Krainjukova ei pärinud korterit, vaid " korteri osamaksude summast. Teise poole osamaksust päris Valeri Krainjukovi alaealine poeg Roman, kelle osa maksti välja tema emale. Seega ei ole A. Krainjukova Omandiseaduses ettenähtud ühise omandiõiguse subjekt, mistõttu võib kooperatiiv keelduda tema vastuvõtmisest oma liikmeks. Vaidlusaluse korteri eraldamisel H.- M. Palmitsale arvestas elamukooperatiiv vajadust parandada oma liikme elamistingimusi, samuti asjaolu, et A. Krainjukova kasutuses on teine korter. H.- M. Palmitsa hagi A. Krainjukova väljatõstmiseks vaidlusalusest korterist on põhjendatud, sest viimasel ei ole õiguslikku alust Elamuseaduse § 4 lg. 1 järgi selle eluruumu kasutamiseks. Protestis, mis koostati A. Krainjukova taotlusest lähtudes, on ebakorrektselt tõlgendatud EV Ülemkohtu 23. aprilli 1993 tsiviilasjade kolleegiumi määrust ja asutud seetõttu väärale seisukohale, nagu oleks kolleegium antud vaidluse lahendamisel kohaldanud Elamuseadust, kuid ekslikult kohaldanud seda valesti (lk. 2 lg. 6) § -de 4 lg. 1 ja 22 lg. 4 osas.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.