Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

.a Tallinna Ringkonnakohtu määrusega saadeti AS vastuhagi AS-i vastu kinnistusraamatusse üürilepingu kohta märke tegemiseks, maakohtule menetlusse võtmise otsustamiseks. Vastuhageja taotleb vastuhagi tagamiseks teha AS-ile kuuluva Harju Maakohtu Kinnistusosakonna TK kinnistusregistrisse kantud kinnistu registriosa nr kolmandasse jakku eelmärge, mis sisaldab endas eelmärget .a sõlmitud üürilepingu nr lõpptähtajaga .a suhtes. Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Vastavalt AÕS § 63 lg 1 p 1 võib kinnistusraamatusse kanda märke asjaõiguse omandamise või kustutamise või selle õiguse sisu või järjekoha muutmise nõude, sealhulgas tulevase või tingimusliku nõude tagamiseks (eelmärge). AÕS § 631 lg 2 ja lg 3 sätestavad, et eelmärke võib kinnistusraamatusse kanda ka hagi tagamise määruse alusel. Hagi tagamise määruse alusel eelmärke kinnistusraamatusse kandmiseks ei ole nõutav, et eelmärke kinnistusraamatusse kandmist nõudev isik tõendaks eelmärkega tagatava nõude täitmise raskendamise või võimatuks muutumise ohtu. Eelmärke kandmisel kinnistusraamatusse võib eelmärkega tagatava nõude täpsustamiseks viidata hagi tagamise määrusele või muule kinnistusraamatu kande tegemise aluseks olevale dokumendile. Kohus leiab, et vastuhageja poolt esitatud taotlus eelmärke kandmiseks kinnistusraamatusse on asjakohane ja põhjendatud. Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 19.10.2006.a Ärakiri õige Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.