Kohtuasja number
2-20-15376
Määruse kuupäev
Tartu, 24. november 2021. a
Kohtukoosseis
Eesistuja Tambet Tampuu, liikmed Kaupo Paal ja Kalev Saare
Kohtuasi
Osaühingu UNV Varahaldus hagi AS-i K-MOST ja Bruno Lille vastu nõude sissenõudmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Ringkonnakohtu 4. mai 2021. a määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Osaühingu UNV Varahaldus määruskaebus
Menetlusosalised ja esindajad Riigikohtus
Asja läbivaatamine
nende Hageja Osaühing UNV Varahaldus, lepingulised esindajad vandeadvokaadid Eerik Entsik ja Liisi Kents Kostja AS K-MOST Kostja Bruno Lill Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Arsi Pavelts Kirjalik menetlus
2-20-15376 kinnisasja valdamise. Hageja palus kostjalt II, kes on kostja I juhatuse liige, enda kasuks välja mõista kahjuhüvitise kostjalt I väljamõistetud summas, mida ei ole võimalik kostjalt I kätte saada. Hageja palus kindlaks määrata kohtuotsuse täitmise korra selliselt, et kohtuotsus tuleb täita kostja II kohta tehtud osas juhul, kui kohtuotsust ei õnnestu täita kostja I osas. Hagiavalduse kohaselt omandas hageja 3. juunil 2020. a Luminor Bank AS-ilt nõude loovutamise teel OÜ Bauschmidt (osaühing) vastu 4 715 982 euro 30 sendi suuruse nõude. Samuti on loovutatud nõuet tagavad kinnisasja koormavad hüpoteegid ja kommertspant. Hageja on kantud hüpoteegipidajana kinnistusraamatusse. Kinnisasja omanik on osaühing, kelle pankrot on välja kuulutatud Harju Maakohtu 17. aprilli 2017. a määrusega. Hageja omandatud nõue on pankrotimenetluses tunnustatud pankrotiseaduse (PankrS) § 153 lg 1 p-s 1 toodud nõudena. Kinnisasi on kostja I valduses ja kasutuses ning kostjad saavad kinnisasjaga seotud üüri- ja renditulu. Teises tsiviilasjas toimuva vaidluse tõttu ei ole olnud võimalik realiseerida kinnisasja koormavaid hüpoteeke ja täita hüpoteegiga tagatud nõudeid kinnisasja sundenampakkumisel tekkinud tulemi ja kinnisasjaga seotud õigusviljade, st üüri- ja rendinõuete arvel. Hageja leidis, et asjaõigusseaduse (AÕS) § 343 lg 1 ja § 344 kohaselt ulatub hüpoteek kinnisasja viljadele ning kinnisasjaga seotud rendi- ja üürinõuetele, mistõttu ei ole kostjatel seadusest tulenevat õiguslikku alust omandada nimetatud kinnisasjalt laekuvat üüritulu. Üüri- ja renditulu laekumised 83 933 eurot 25 senti on õigustatud saama hüpoteegipidaja ehk hageja. Praeguses asjas tehtava kohtuotsuse täitmine ning raha kättesaamine kostjalt I ei ole võimalik viimase maksejõuetuse tõttu. Seetõttu leiab hageja, et kostja II on kostja I juhatuse liikmena osalenud kinnisasjaga seotud üüri- ja renditulu laekumiste omastamises ning oluliselt rikkunud võlausaldaja kaitseks kehtestatud juhatuse liikme kohustusi. Sellest tulenevalt esitas hageja kostja II vastu hagi kostja I kui osaühingu juhatuse liikme kohustuste süülise rikkumisega põhjustatud kahju hüvitamiseks ulatuses, mida ei ole hagejal võimalik kostjalt I kätte saada. Kostja II vastu esitatud nõude osas tugineb hageja ka äriseadustiku (ÄS) § 306 lg-le 31 ja §-le 315 ning võlaõigusseaduse (VÕS) §-le 1043 ja § 1045 lg 1 p-dele 5, 7 ja 8.
2-20-15376
3(8)
2-20-15376 või üürinõudele, siis on hüpoteegipidajal AÕS § 343 lg 1 ja § 344 alusel nõue igaühe vastu, kes neid õigusvilju ja kinnisasjaga seotud rendi- või üüritulu omandavad. Hageja leiab, et alternatiivselt võivad tema nõude aluseks olla VÕS § 1037 lg-d 1 ja 4.
4(8)
2-20-15376
2-20-15376 Hageja ei ole eeltoodud asjaolusid hagiavalduses esitanud, mistõttu ei ole tema hagi kostja I vastu esitatud kujul õiguslikult perspektiivikas.
6(8)
2-20-15376 -
kostja II vastu hagi esitades peab hageja nõudma kahju hüvitamist osaühingu asemel pankrotihaldurile.
Hageja ei ole eeltoodud asjaolusid hagiavalduses välja toonud ega nõuetekohast haginõuet kostja II vastu esitanud, mistõttu ei ole tema hagi kostja II vastu esitatud kujul õiguslikult perspektiivikas.
7(8)
2-20-15376 Praegusel juhul ei ole hagid õiguslikult perspektiivikad, mistõttu ei ole hagi tagamine TsMS § 381 lg-st 2 tulenevalt lubatud. Seetõttu tuleb jätta maakohtu määrus muutmata osas, milles maakohus tühistas 22. oktoobri 2020. a määrusega seatud hagi tagamise abinõud.
8(8)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.