Kohtu nimetus
Harju Maakohus
Kohtunik
Toomas Ventsli
Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
10. august 2018. a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-14-7385
Tsiviilasi
I Ki (K) ja Jelena Ki (K) hagi Danske Bank A/S Eesti filiaali vastu täiteasjades nr 024/2011/1268 ja 024/2011/1269 sundtäitmiste lubamatuks tunnistamise nõuetes
Tsiviilasja hind
7000 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad
I K (isikukood xzx, aadress xxx) Jelena K (isikukood xxx, aadress xxx) Lepinguline esindaja V Seppik (elektronpost xxx)
Kostja
Danske Bank A/S Eesti filiaal (registrikood 11488826, aadress Narva mnt 11, 15015 Tallinn) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Paul Keres (elektronpost [email protected])
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
Kohtuistung 15.05.2018
Kohtuotsuse kirjeldav osa
Menetluse käik
laenulepingu sõlmimisel olema teadlik. Kostja piiras Aktsiaseltsi X võimalust saada teavet X X X maksevõime kohta. Kostja varjas Aktsiaseltsi X eest teavet X X X maksevõime kohta. Kostja eesmärk oli vahetada maksevõimetu ja õigusvõimetu laenusaaja X X X välja Aktsiaseltsi X vastu. Kostja ja Aktsiaseltsi X vahel 15.04.2010 sõlmitud laenuleping nr KL150410SC on tühine samadel põhjustel. Lisaks sellele on laenuleping sõlmitud vastuolus vastutustundliku laenamise põhimõttega. 05.08.2008 täitedokumendis sisalduv tagatiskokkulepe on tühine, sest füüsilistele isikutele kuuluvate kinnisasjadega tagatakse X X X ja Aktsiaseltsi X kõikvõimalikke kohustusi kostja ees. Kostja ja A A R kontrolli all olev osaühing (ostja) sõlmisid 24.05.2011 võlaõigusliku müügilepingu, millega kostja kohustus müüma ostjale 550 000 euro eest kostjale II kuuluvad kinnisasjad (VIII kd, tl-d 186-190).
Kohtuotsuse põhjendav osa
Hagihinna määramine
Hagejad ja kostja sõlmisid 05.08.2008 lepingu (Ühishüpoteegiga tagatavate nõuete muutmine, hüpoteegi seadmise leping ning asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus), mille alusel seati hagejatele kuuluvatele kinnisasjadele hüpoteek, mis tagas kostja nõuded hageja I, hageja II, V Ki, O Ki, X X X ja Aktsiaseltsi X vastu (05.08.2008 täitedokument). Harju Maakohtu 04.10.2012 otsusega tsiviilasjas nr 2-11-29868 jäeti rahuldamata hagejate hagi sundtäitmiste lubamatuks tunnistamiseks täiteasjades nr 024/2011/1258 ja 024/2011/1269. Otsus jõustus 07.10.2013. Kostja ja X X X vahel sõlmitud laenuleping nr KL-050808EL on tühine, sest X X X-l puudus õigusvõime; Kostja ja Aktsiaseltsi X vahel 31.10.2008 sõlmitud laenuleping nr KL-311008SC on tühine, sest X X X oli sisuliselt maksejõuetu. Aktsiaselts X ei olnud sellest laenulepingu sõlmimise ajal teadlik. Kostja oli või pidi sellest laenulepingu sõlmimisel olema teadlik. Kostja piiras Aktsiaseltsi X võimalust saada teavet X X X maksevõime kohta. Kostja varjas Aktsiaseltsi X eest teavet X X X maksevõime kohta. Kostja eesmärk oli vahetada maksevõimetu ja õigusvõimetu laenusaaja X X X välja Aktsiaseltsi X vastu. Kostja ja Aktsiaseltsi X vahel 15.04.2010 sõlmitud laenuleping nr KL150410SC on tühine, sest X X X oli sisuliselt maksejõuetu. Aktsiaseltsi X ei olnud sellest laenulepingu sõlmimise ajal teadlik. Kostja oli või pidi sellest laenulepingu sõlmimisel olema teadlik. Kostja piiras Aktsiaseltsi X võimalust saada teavet X X X maksevõime kohta. Kostja varjas Aktsiaseltsi X eest teavet X X X maksevõime kohta. Kostja eesmärk oli vahetada maksevõimetu ja õigusvõimetu laenusaaja X X X välja Aktsiaseltsi X vastu. Lisaks sellele on laenuleping sõlmitud vastuolus vastutustundliku laenamise põhimõttega. Täitedokument on tühine, sest selles sisaldub tagatiskokkulepe, mis piirab ebamõistlikult kinnisasja omanike majandusvabadust ja edasist toimetulekut (VIII kd, tl-d 186-190). Kohus on seisukohal, et hagejate endi avaldatud asjaoludest nähtuvalt on hagi aluseks olevad faktilised elusündmused leidnud aset enne kohtuotsuse jõustumist tsiviilasjas nr 2-11-29868, st enne 07.10.2013. Hagejate vastuväide kohtu tegevusele
5 (7)
Eeltoodut arvestades jättis kohus õigesti rahuldamata hagejate 07.05.2018 taotlused tõendite esitamiseks. Kohus jätab hagejate vastuväite kohtu tegevusele rahuldamata ning asja arutamise uuendamata. Hagiavalduse lahendamine
7 (7)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.